Mokronos - BLIŹNIAK 140m2+77m2 PODDASZA, IQ2022

DOM NA SPRZEDAŻ, MOKRONOS DOLNY

OFERTA DOTYCZY SEGMENTU A2
Powierzchnia domu : 139,87 m2 + PODDASZE (77,77m2)
Powierzchnia działki : 384m2

Oferta domu w zabudowie bliźniaczej – MOKRONOS DOLNY, który daje możliwość połączenia życia na obrzeżach Wrocławia i w jego centrum. Planowany termin zakończenia: I KWARTAŁ 2022r

LOKALIZACJA
-> Limonkowa/Stawowa Mokronos Dolny.
-> W pobliżu wjazd na obwodnicę S8, która umożliwia nam szybki dojazd w każdym kierunku Wrocławia.
-> Przy ulicy przystanek autobusowy.
-> MOKRONOS GÓRNY 1km: Szkoła oraz przedszkole Montessori, klub fitness, sklep spożywczy, stacja PKP.
-> SMOLEC 3km : Szkoła, przedszkola, sklepy, siłownia, fitness, centrum sportowe Omega, sklepy spożywcze, piekarnia, stacja kolejowa.
-> Wrocław Oporów 3km: Sklepy spożywcze, szkoły i przedszkola.
-> Park Grabiszyński 4km: Piękne tereny zielone do spacerowania, pętla tramwajowa.
-> BIELANY WROCŁAWSKIE 6 km : Galerie handlowe, sklepy meblowe w tym IKEA, sklepy spożywcze, liczne restauracje.
-> Zaledwie 9 km od CENTRUM Wrocławia.

DOM
-> wysoka jakość materiałów,
-> ekologiczna technologia – POMPA CIEPŁA, dom przygotowany do montażu instalacji FOTOWOLTAICZNEJ na dachu (zminimalizowanie kosztów prądu),
-> rozprowadzona instalacja do montażu KLIMATYZACJI,
-> nowoczesny projekt – według aktualnych trendów architektonicznych,
-> funkcjonalny - 2 pełne kondygnacje bez skosów + strych,
-> wykorzystany każdy m2 powierzchni,
-> dodatkowe 2 okna dachowe (których nie ma na wizualizacji), które dają możliwość aranżacji nieużytkowej powierzchni poddasza. PONAD 70m2 !

Plan domu jest tak zaaranżowany aby wykorzystać jak najlepiej każdy m2 powierzchni. Na dole znajduje się otwarty salon z aneksem kuchennym dzięki czemu mamy dużo przestrzeni. Na parterze również wydzielone jest pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka. Wchodząc do domu jest zaplanowane miejsce na dużą szafę. W bryle budynku znajduje się garaż. Duże przeszklenia i strona południowa fantastycznie oświetlają wnętrze domu.
Na wyższej kondygnacji znajdziemy część bardziej prywatną, w której zaplanowane zostały 3 sypialnie z czego jedna jest z garderobą. W każdej sypialni są duże okna dzięki, którym pokoje są jasne i dobrze oświetlone. Dodatkowo na piętrze wydzielona została spora garderoba oraz bardzo duża łazienka.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom:
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• pompa ciepła Viessmann,
• tynki wewnętrzne maszynowe - gipsowe gładkie,
• zewnętrzne doprowadzenie powietrza do kominka,
• ogrodzenie zewnętrzne z paneli systemowych,
• brama garażowa Wiśniowski z silnikiem elektrycznym, sterowana na pilota,
• stolarka okienna PCV Aluplast 4000, okna 5 komorowe, pakiet 3 szybowy, OKNA W KOLORZE JEDNOSTRONNYM (ANTRACYT),
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w całym domu,
• parapety zewnętrzne granitowe lub równoważne,
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe MIKEA Thermika Felc, wkładka w kl. B, szyba w drzwiach – lustro weneckie,
• elewacja – tynk silikonowy,
• rynny z blachy ocynkowanej, malowane proszkowo, z odprowadzeniem wody,
• podjazd przed garażem i chodnik do drzwi z kostki brukowej,
• opaska wokół domu wypełniona kamieniami lub z kostki brukowej,
• komin pod kominek w salonie,
• schody wewnętrzne, żelbetowe na piętro,
• instalacja TV – gniazdo w każdym pokoju,
• przygotowanie do instalacji alarmowej w 3pkt. drzwi wejściowe, brama garażowa, wyjście na ogród,
• garaż jednostanowiskowy wbudowany w budynek,
• miejsce postojowe przy posesji,
• obsadzenia krzewami na skraju ogrodu,
• wykonana skrzynka elektryczna w linii działki, doprowadzenie do szafki złącza kablowego wraz z instalacją wewnętrzną,
• wykonane przyłącze wodociągowe, zakończone wodomierzem wraz z instalacją wewnętrzną pp,
• zewnętrzny kran antyzamarzaniowy,
• kran w garażu,
• wykonane przyłącze kanalizacji do sieci kanalizacyjnej.

Konstrukcja:
• ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, fundamenty z bloczków betonowych na zaprawie cementowej,
• izolacje bitumiczne, przeciwwilgociowe, poziome i pionowe, izolacja folią kubełkową,
• izolacja cieplna styropian wodoodporny 10cm,
• posadzka parteru betonowa, izolacja przeciw-wilgotna oraz termiczna styropian 15cm,
• ściany zewnętrzne pustak ceramiczny Termoton Owczary 25cm, ściany wewnętrzne pustak ceramiczny Termoton Owczary 12cm, zaprawa wapienno cementowa,
• nadproża betonowe nad otworami drzwiowymi i okiennymi,
• strop gęstożebrowy Teriva,
• ocieplenie budynku styropian 15cm,
• ocieplenie dachu membrana paro przepuszczalna, docieplenie pianką pur, folia paroszczelna, zabudowa G/K, regipsy,
• impregnowana więźba dachowa z drewna klasy C24, pokryta płaską dachówką z powłoką ceramiczną Braas Teviva w kolorze grafitowym.

Planowany termin zakończenia budowy: IV KWARTAŁ 2021r/ I KWARTAŁ 2022r.
Planowany termin odbiorów/aktów notarialnych: I KWARTAŁ 2022r/ II KWARTAŁ 2022r.

W sprzedaży posiadamy segmenty :
A1 : Powierzchnia działki 475 m2 Cena 749 000 zł
A2 : Powierzchnia działki 384 m2 Cena 719 000 zł
B1 : Powierzchnia działki 386 m2 Cena 729 000 zł
B2 : Powierzchnia działki 509 m2 Cena 759 000 zł

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.




Szczegóły oferty


Dane podstawowe
Rodzaj nieruchomości:  DOM
Rodzaj oferty:  SPRZEDAŻ
Miasto:  MOKRONOS DOLNY
Ogólne warunki
Rynek:  PIERWOTNY
Cena:  719 000.00 zł
Powierzchnia:  139.87 m2
Cena za m2 5 140.49 zł
Liczba pokoi:  4
Ilość pięter:  1
Rok budowy:  2021
Opis budynku
Stan budynku:  BARDZO WYSOKI STANDARD
Typ okien:  PCV
Rodzaj ogrzewania:  POMPA CIEPŁA

Zobacz inne oferty nieruchomości

zobacz szczegóły
MIESZKANIE
WYNAJEM
1 950.00 zł
powierzchnia: 42m2
ilość pokoi: 2
zobacz szczegóły
MIESZKANIE
WYNAJEM
2 600.00 zł
powierzchnia: 58m2
ilość pokoi: 3
zobacz szczegóły
MIESZKANIE
WYNAJEM
1 700.00 zł
powierzchnia: 37m2
ilość pokoi: 2
zobacz szczegóły
MIESZKANIE
SPRZEDAŻ
360 000.00 zł
powierzchnia: 43.87m2
ilość pokoi: 2 8 206.06 zł
zobacz szczegóły
MIESZKANIE
WYNAJEM
3 000.00 zł
powierzchnia: 60m2
ilość pokoi: 3
zobacz szczegóły
MIESZKANIE
SPRZEDAŻ
395 000.00 zł
powierzchnia: 64.5m2
ilość pokoi: 4 6 124.03 zł